Terreno en venta

USD 43.000

= $ 66,3 M

Cuota UVA desde $ 376.781/mes · ingresos $ 1,5 M

LOTE VENTA MAR DE OSTENDE

Estocolmo S/n Esquina Romero 0 · Ostende, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ostende, 291 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 148 contra USD 150 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 18/10/2026 (de USD 44.500 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 39.500
Mediana precio/m²: USD 150
Mediana m²: 263 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote unifamiliar en esquina de 290,75 m², Ubicado sobre calle Romero esquina Estocolmo, a 3 cuadras de Biarritz y a 5 cuadras del mar. Medidas según certificado catastral: Frente sobre calle Romero: 20,94 m Ochava sobre calle Estocolmo: 10,98 m Lateral: 23,34 m Contrafrente: 15,68 m FOT: 0.5 FOS: 0.3 Orientación Este sobre calle Romero Zona unifamiliar Terreno baldío sin construcciones declaradas Ubicado en entorno residencial y exclusivo de viviendas permanentes y de temporada, con acceso rápido a avenidas principales y cercanía a la playa.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.781/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Supermercado El Progreso8 min · 505 m

Supermercado EGA9 min · 582 m

Autoservicio Los Hermanos10 min · 619 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 630 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica10 min · 670 m

COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada13 min · 830 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Manuel Justo Guerrero8 min · 487 m

Plaza Chile11 min · 690 m

Plaza del Anfiteatro12 min · 749 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total

18 de oct de 2026USD 44.500 → USD 43.000-3.37%

Ubicacion

Estocolmo S/n Esquina Romero 0, Ostende, Buenos Aires

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