Venta Lote Ostende

Espinosa 300 · Ostende, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 456 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ostende, 456 m², USD 39.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 89 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 442 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Lote unifamiliar en venta – Ostende Excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente en una de las zonas con mayor crecimiento de Ostende. Ubicado sobre calle Espinosa, entre Pearson y Lértora, este lote cuenta con una superficie de 456,27 m², manzana 337, parcela 5. En un entorno residencial tranquilo y consolidado con residentes permanentes. Se encuentra a tan solo 7 cuadras del mar y muy cerca del centro de Ostende, con fácil acceso a comercios, colegios, servicios y a pocos minutos de Pinamar. Ideal para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y un entorno consolidado para desarrollar su próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Supermercado El Progreso6 min · 394 m

Supermercado EGA8 min · 512 m

Autoservicio Los Hermanos11 min · 701 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 607 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica10 min · 637 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica15 min · 956 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Chile5 min · 334 m

Plaza Manuel Justo Guerrero6 min · 362 m

Plaza Bolivia6 min · 414 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 300, Ostende, Buenos Aires

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Caracteristicas

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