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LOTE VENTA OSTENDE OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.510/mes · ingresos $ 1,2 M

LOTE VENTA OSTENDE OPORTUNIDAD

Calle Desconocida S/N · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ostende, 411 m², USD 34.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 89 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
442 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Presentamos a la venta una excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente en una de las zonas con mayor crecimiento de la Localidad de Ostende, en el Partido de Pinamar. Ubicado en la esquina de Avenida Buenos Aires y Calle Canadá, con una superficie de 410,72 m², lote 1 de la manzana 268. Se trata de un lote a nivel de calle en un entorno residencial tranquilo y consolidado con residentes permanentes. Se encuentra a tan solo 3 cuadras de Avenida Victor Hugo, arteria central y comercial de la Localidad de Ostende. Con fácil acceso a comercios, colegios, servicios y a pocos minutos de Pinamar. Ideal para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y un entorno consolidado para desarrollar su próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Ostende, Buenos Aires

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