Venta en Block – 5 Departamentos de 3 Ambientes
Ph en venta
USD 268.000

Venta en Block – 5 Departamentos de 3 Ambientes

Madero 200 · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ostende, 3 ambientes, 252 m², USD 268.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 268.000). El m² sale USD 1.063 contra USD 1.063 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta en Block – 5 Departamentos de 3 Amb. con Parrilla – Mar de Ostende – Ideal Inversor Ubicación: Calle Madero – Mar de Ostende – Partido de Pinamar Superficie total del lote: 355 m² Superficie construida: 250 m² Cantidad de unidades: 5 departamentos de 3 ambientes Características de cada unidad: Living-comedor con cocina integrada 2 dormitorios 1 baño completo Deck privado con parrilla Muy buena luminosidad Excelente estado general Detalles destacados: Venta en block – Ideal para renta turística o anual Ubicación estratégica, a pocos metros del mar Excelente inversión para familias numerosas Zona residencial tranquila y de alto crecimiento Ideal para: Inversores que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata Familias que desean vivir y alquilar al mismo tiempo Emprendimientos turísticos o alquileres temporarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.337.196/mes

Necesitas ingresos por $ 9.348.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madero 200, Ostende, Buenos Aires

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