COMPLEJO DUPLEX EN VENTA EN OSTENDE A METROS MAR
Otros en venta
USD 550.000

COMPLEJO DUPLEX EN VENTA EN OSTENDE A METROS MAR

Avenida Juan de Garay 200 · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
37
Dormitorios
26
Baños
11
Cocheras
5
Sup. cubierta
507 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Ostende, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA OSTENDE BUENOS AIRES A 200 METROS DE LA PLAYA El Complejo F Y A se encuentra ubicado en Avenida Juan de Garay, en el límite entre Ostende y Valeria del Mar, a apenas 200 metros de la playa. Se trata de una inversión inmobiliaria consolidada que comprende 11 unidades equipadas y amobladas, distribuidas estratégicamente sobre dos lotes parquizados con frondosa arboleda. La composición del complejo incluye 7 departamentos de 3 ambientes y 4 departamentos de 4 ambientes, t La superficie construida alcanza 535 m², distribuida en 507 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, sobre un terreno de 896 m². Cada unidad cuenta con gas natural y está equipada con los ambientes esenciales: dormitorios, living, cocina, baños y acceso a jardín. El complejo dispone de un sector de parrillas común, ideal para el esparcimiento y la convivencia entre residentes. La infraestructura de estacionamiento incluye 1 cochera cubierta con depósito y 4 cocheras descubiertas, brindando flexibilidad según las necesidades de cada unidad. La construcción se encuentra en muy buen estado general, ladrillo vista, carpinteria de madera. Esta propiedad resulta versátil tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, aprovechando su proximidad a la playa y la consolidada demanda turística de la zona. La combinación de espacios verdes, amenities comunes y distribución de unidades la posiciona como una alternativa atractiva para inversores y familias que buscan calidad de vida en la costa bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.790.860/mes

Necesitas ingresos por $ 19.163.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA11 min · 716 m
Supermercado El Progreso12 min · 774 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 826 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano1 min · 93 m
Plaza de las Americas13 min · 859 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan de Garay 200, Ostende, Buenos Aires

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