Venta departamento dos ambientes frente al mar
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 137.500 de expensas

Venta departamento dos ambientes frente al mar

Rambla Sud 600 · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 2 ambientes, 45 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.479 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.479
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento venta dos ambientes frente al mar Frente al mar, en una ubicación inmejorable, Mar de Ostende, encontramos este edificio moderno en calle Rambla Sud 645 entre De Metz y Peru donde ofrecemos en venta este departamento dos ambientes ubicado al contrafrente en planta baja. La unidad esta distribuida en una sola planta de la siguiente manera: Living/comedor con aire acondicionado Cocina con barra Baño completo Habitacion con placard Patio con parrilla individual La propiedad cuenta con cochera en subsuelo. El departamento es electrico y cuenta con un termotanque individual, calefaccion por LOSA RADIANTE SECTORIZADA. El complejo cuenta con ascensor y laundry con espacio de guardado compartido. El barrio es seguro y tranquilo, ideal para familias tanto para temporada de verano (con una renta garantizada) o vivienda permanente. No te pierdas esta oportunidad! contactanos para visitarla __________________________________________________ IMPORTANTE • La descripción del inmueble y medidas. Pueden no ajustarse a sus características y medidas exactas. Las medidas reales, así como toda la información definitiva, surgirán del plano y la escritura correspondiente. • La publicación de este inmueble es a sólo título informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA14 min · 869 m
Supermercado El Progreso14 min · 876 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano6 min · 413 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rambla Sud 600, Ostende, Buenos Aires

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