DEPARTAMENTO ALQUILER MAR DE OSTENDE 2 AMBIENTES

Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

DEPARTAMENTO ALQUILER MAR DE OSTENDE 2 AMBIENTES

Defensa 200 · Ostende, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 2 ambientes, 42 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 530.000); las expensas pesan 6,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 30.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler – Unidad N°4 (Planta Baja) Disponible de mayo a noviembre Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, desarrollado íntegramente en planta baja, ideal para estadías temporarias en un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baño completo con bañera y una cocina totalmente equipada. Todos los ambientes disponen de televisores Smart, brindando mayor confort durante la estadía. Al ingresar, se destaca una parrilla semicubierta, perfecta para disfrutar al aire libre. En cuanto a las comodidades, posee termotanque eléctrico para agua caliente (ducha y bacha de baño) y sistema de calefacción mediante aire acondicionado frío/calor. Características principales: • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño completo con bañera • Cocina totalmente equipada • Parrilla semicubierta • Todos los ambientes con Smart TV • Todo en planta baja Gastos adicionales: • Tasa municipal • Servicio de internet • Gas • Expensas En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión parte del corredor matriculado de la oficina DANIEL AIBE CMCPD 1155

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Autoservicio Los Hermanos8 min · 532 m

Minimercado9 min · 575 m

Supermercado El Progreso11 min · 733 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 615 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica10 min · 655 m

COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada13 min · 834 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Manuel Justo Guerrero9 min · 568 m

Plaza del Anfiteatro11 min · 711 m

Plaza Crucero Gral. Belgrano13 min · 862 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 200, Ostende, Buenos Aires

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