Casa en Venta en OSTENDE 4 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta en OSTENDE 4 ambientes

Victor Hugo 2400 · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 4 ambientes, 74 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 18/10/2026 (de USD 99.000 a USD 92.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Orefice CASA EN VENTA – AV. VÍCTOR HUGO ENTRE PRINGLES Y GAONA Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Av. Víctor Hugo, entre las calles Pringles y Gaona, sobre lote comercial • multi familiar. El lote cuenta con aproximadamente 350 M2, tiene construida una casa con un amplio y luminoso living comedor, que se integra de forma funcional con la cocina, generando un espacio cómodo para la vida diaria. Dispone de tres habitaciones amplias y un baño completo, ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos. Se pueden desarrollar unidades destinadas al comercio o bien edificar para hacer mas unidades funcionales. Medidas del lote: 346 M2 FOT: 1 Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.136/mes

Necesitas ingresos por $ 3.224.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 99.000USD 92.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 99.000 → USD 92.000-7.07%

Ubicacion

Victor Hugo 2400, Ostende, Buenos Aires

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