Casa en Venta en OSTENDE 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en Venta en OSTENDE 4 ambientes

Victor Hugo 2400 · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 4 ambientes, 74 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.338 contra USD 1.466 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.466
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – AV. VÍCTOR HUGO ENTRE PRINGLES Y GAONA Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Av. Víctor Hugo, entre las calles Pringles y Gaona, sobre lote comercial • multi familiar. El lote cuenta con aproximadamente 350 M2, tiene construida una casa con un amplio y luminoso living comedor, que se integra de forma funcional con la cocina, generando un espacio cómodo para la vida diaria. Dispone de tres habitaciones amplias y un baño completo, ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos. Se pueden desarrollar unidades destinadas al comercio o bien edificar para hacer mas unidades funcionales. Medidas del lote: 346 M2 FOT: 1 Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victor Hugo 2400, Ostende, Buenos Aires

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