VENTA DE CASA EN MAR DE OSTENDE
Casa en venta
USD 129.000

VENTA DE CASA EN MAR DE OSTENDE

Nuestras Malvinas 600 · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 4 ambientes, 88 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 1.466 contra USD 1.369 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Presentamos a la venta casa 4 ambientes en una planta con jardín en Mar de Ostende. Propiedad funcional y luminosa desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en Mar de Ostende sobre calle Nuestras Malvinas. La vivienda se emplaza en un lote de 344 m² con entorno arbolado y tranquilo, ofreciendo una experiencia de vida conectada con la naturaleza. La construcción de 89 m² totales, realizada en 2010 y en muy buen estado, distribuye sus ambientes de manera confortable y práctica. El sector social integra living comedor con hogar a leña, cocina independiente y acceso directo al exterior. La zona de descanso comprende tres dormitorios con placares y dos baños completos. Entre sus características destacadas se encuentran el techo de madera a la vista que aporta calidez a los espacios, la excelente luminosidad natural de todos los ambientes y el aire acondicionado en el sector social. La calefacción por tiro balanceado garantiza confort durante todo el año, complementada por gas natural en toda la propiedad. El exterior constituye uno de los principales atractivos de la vivienda. Cuenta con jardín arbolado, galería semicubierta con parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre, y espacio para cochera descubierta. Esta configuración permite aprovechar plenamente el terreno y la vida en contacto con la naturaleza. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas natural. Su distribución en planta única, combinada con la amplitud del terreno y las comodidades presentes, la convierte en una opción versátil tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestras Malvinas 600, Ostende, Buenos Aires

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