Venta Casa Mar de Ostende 4 cuadras del mar

Casa en venta

USD 92.000

= $ 141,2 M

Cuota UVA desde $ 802.321/mes · ingresos $ 3,2 M

Venta Casa Mar de Ostende 4 cuadras del mar

Alberdi 300 · Ostende, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 2 ambientes, 64 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa Mar de Ostende 4 cuadras del mar Casa de 2 ambientes Oportunidad! hermosa casa en Mar de Ostende con un amplio patio con parrilla. En esquina calle Alberdi y Moreno, excelente ubicación, a tan solo 400 metros del mar. Distribuida en una sola planta cuenta con: Comodo living/comedor Cocina separada calefacción por tiro balanceado Baño completo 1 dormitorios con placard Cochera semicubierta. Lugar de guardado. Porch de entrada. Características constructivas: Aberturas de madera, vidrios simples Pisos cerámicos. Placard de madera. Techo exterior teja, interior madera. Gas natural. Casa muy luminosa y buen estado de mantenimiento. Medidas: Superficie cubierta : 64m2 Superficie cochera cubierta: 10m2 Superficie terreno: 279m2 No dudes en coordinar una visita. -------------------------------------------------------------------- IMPORTANTE • La descripción del inmueble y medidas. Pueden no ajustarse a sus características y medidas exactas. Las medidas reales, así como toda la información definitiva, surgirán del plano y la escritura correspondiente. • La publicación de este inmueble es a sólo título informativo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~1%: USD 920
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.321/mes

Necesitas ingresos por $ 3.209.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 300, Ostende, Buenos Aires

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