Terreno en venta en Las Praderas de Lujan
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 420.000 de expensas

Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Venta Lote Praderas de Lujan 900 mts Central

Ruta Provincial 192 100 · Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Praderas de Lujan, 900 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 44 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
904 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Praderas de Lujan

Descripcion

Se vende excelente Lote en Praderas de Lujan El lote es central y da a un bosque divino Praderas es uno de los primeros countries de Luján, creado en noviembre de 1977. El emprendimiento tiene 270ha *Consta de 3 canchas de golf de 9 hoyos cada uno, *Canchas de polo, *7 Canchas de tenis,de polvo de ladrillo y 4 Canchas rapidas *2 de paddle, *3 Canchas de futbol, *Gimnasio, *Hockey *Canchas de squash, *Pileta olímpica, *Club house de 3000 metros con restaurante, sala de juegos, pro shop, quincho (ideal para reservarlo para cumple años), Nuevo espacio de relación con sauna y sala de masajes con vista al golf. *Colonia los fines de semana para chicos de 3 a 14 años y en las vacaciones, *Capilla entre otras cosas. Los lotes van de 600 a 1500 metros, todos dan a espacios comunes, ya sea sobre cancha de golf, polo, o espacios verdes Este lote da a un espacio verde

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 100, Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

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