Venta de Lote 1500 m2 B. Cerrado Open Door LUJAN
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 520.000 de expensas

Venta de Lote 1500 m2 B. Cerrado Open Door LUJAN

Ruta Provincial 192 S/N · Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Open Door, 1500 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 27 contra USD 25 de la mediana (+6,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA – LOTE CENTRAL EN BARRIO CERRADO LOMAS DE SAN FRANCISCO – OPEN DOOR – LUJÁN Excelente lote central de 1.500 m², (30 x 50) ideal para quienes desean construir su casa en un entorno natural, tranquilo y seguro. Ubicado en el exclusivo barrio boutique, en Open Door, partido de Luján, a solo 6 cuadras del centro comercial del pueblo, donde hay supermercados, farmacias, veterinarias, verdulerías, panaderías y todos los servicios básicos para el día a día. Acceso ágil desde CABA por Panamericana (Ramal Pilar), Ruta 6 y RN192. También desde Zona Oeste por Acceso Oeste. A solo 10 km del centro de Luján y a 45 minutos de Capital Federal. El lote posee gas natural y conexión a internet por fibra óptica, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a futuro. El barrio cuenta con: Seguridad 24 hs Cámaras y portería Calles asfaltadas y excelente mantenimiento Entre sus amenities se destacan: Club House Piletas de verano Gimnasio equipado Cancha de futbol Cancha de tenis Circuito aeróbico entre pinos y robles Bicicletas para uso libre Lomas de San Francisco se caracteriza por su urbanización armónica, lotes grandes desde 1.500 m² y una forestación única en la zona. Ideal para quienes buscan construir en un entorno verde, con privacidad, seguridad y buen acceso. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. La venta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de la AFIP. Actualización de estado parcelario en tramite por articulo 947. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Open Door, Buenos Aires

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