VENTA CASA QUINTA 5 AMB "APTO CREDITO"  OPEN DOOR
Casa en venta
USD 170.000

VENTA CASA QUINTA 5 AMB "APTO CREDITO" OPEN DOOR

Giordano 1600 · Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
1.172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, 4 ambientes, 286 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 1.424 de la mediana (-58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
316 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa quinta de 5 ambientes desarrollada en una planta, en Open Door, "APTO CREDITO" ubicada en pleno centro y en un entorno de absoluta tranquilidad, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza. Desarrollada en una sola planta sobre un lote en esquina de 1.100 m², la propiedad se destaca por sus espacios amplios y luminosos. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Y ventiladores de techo. El living, amplio y muy luminoso, se integra con el exterior a través de una salida directa al jardín, donde encontramos una elegante pileta de diseño, con filtro y una cómoda galería, perfecta para reuniones y momentos de relax. Dispone además de cocina funcional, lavadero independiente y cuarto de servicio. Altillo y Sótano. El parque es uno de sus grandes protagonistas, cuenta con instalación de riego por aspersión.con parrilla, con quincha y cerramiento, además cuenta con horno de barro y un entorno verde consolidado con cerco vivo que brinda privacidad. Calefaccion con estufas de tiro balanceado. Cochera semi cubierta y acceso mediante portón automático. Servicios de luz y gas natural. Internet Una propiedad ideal para quienes buscan confort, naturaleza y calidad de vida. Propiedad ideal para quienes buscan confort, contacto con la naturaleza y calidad de vida. Disponible para visitas a partir del 3 de mayo coordinar cita...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred2 min · 127 m
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred16 min · 996 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 915 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia9 min · 562 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico2 min · 155 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Giordano 1600, Open Door, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp