Casa 3 Ambientes Venta U$S 100.000 y cuota PERMUTA
Casa en venta
USD 119.000

Casa 3 Ambientes Venta U$S 100.000 y cuota PERMUTA

Santa Fe 1000 · Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, 3 ambientes, 114 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.044 contra USD 764 de la mediana (+36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON CREDITO HIPOTECARIO CUENTA CON PLANOS Y ESCRITURA NOS ENCONTRAMOS EN LA LOCALIDAD DE OPEN DOOR, PARTIDO DE LUJAN. CASA CON PILETA CLIMATIZADAY PARRILLA ,SOBRE LOTE DE 497 M2 SITUADA EN LA INTERSECCIÓN DE LAS CALLES SANTA FE Y ANSELMO AIETA, UBICADO A UN A CUADRA DE LA AVENIDA DOMINGO CABRED , A UJAS CUADTRAS DE LA ESCUEL EDUCACIÓN SECUNDARIA N° 3 Y EL BARRIO \"LAS CHACRAS DE OPEN DOOR\" CONTAMOS CON PARADA DE COLECTIVOS JUSTO EN LA ESQUINA Y ESTAMOS A 8 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DOCTOR DOMINGO CABRED DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN. LA CASA SE DESARROLA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA • LIVING-COMEDOR • COCINA-COMEDOR • DOS BAÑO • QUINCHO • PILETA CLIMATIZADA PLANTA ALTA • DOS DORMITORIOS SERVICIOS: • LUZ ELECTRICA • GAS (AGUA DE POZO CON BOMBA, NO HAY CLOACAS) NO ESPERES MÁS, CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA • - • - NADIE VENDE MÁS PROPIEDADES QUE LOS EQUIPOS REMAX, SI TENÉS QUE VENDER PARA PODER COMPRAR NO DUDES EN CONTACTARME. Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en SI TENÉS QUE VENDER PARA PODER COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1000, Open Door, Buenos Aires

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