venta
USD 480.000
Campo en Venta en Open Door, Partido de Luján
Open Door · 212 m2 · hace 89 dias
Campo en venta en Open Door
Terreno Campo en Venta en Open Door, Luján, G.B.A. Zona Oeste
VENTA 5 HECTAREAS Y MEDIA- EXELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION ECHEGOYEN 100 · Open Door, Open Door, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Open Door, USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.004): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 240.004
- Mediana precio/m²
- USD 1.132
- Mediana m²
- 280106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Open Door
Descripcion
Ubicación estratégica en el Paraje Echegoyen, Partido de Exaltacion de la cruz, una de las zonas de mayor revalorización del corredor de ruta 6.
superficie total de 55.000 m2 (5,5 has).
Usos ideales: Chacra privada, estancia, emprendimiento agroecológico, complejo de cabañas turísticas, centro de eventos, polo harás, deposito logístico o loteo.
características de la zona.
Echegoyen es un pueblo rural con entorno natural y tranquilo que se potencio en los últimos 3 años.
Es la zona buscada por inversores de Pilar y CABA.
Ubicación clave: a 15' de Pilar y Parada Robles.
A 50' de CABA por Panamericana Ramal Pilar+ Ruta 6 y Ruta 192.
A 2,8 Km de Ruta 6- ingreso directo.
Zona de alto valor, Rodeada de Hotel & Spa, Clubes de Polo, estancias de recreación, vecina de desarrollos como "El Dok Haras" y " El campo de la 6- off Road & Paintball".
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.850/mes
Necesitas ingresos por $ 6.259.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
VENTA 5 HECTAREAS Y MEDIA- EXELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION ECHEGOYEN 100, Open Door, Open Door, Buenos Aires
