Terreno en venta

USD 79.000

= $ 122,4 M

Cuota UVA desde $ 695.053/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Barrio Borges

Venta Lote Zona Industrial 376m2 Olivos

Francisco Borges 3600 · Barrio Borges, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 376 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Borges, 376 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 22/09/2026 (de USD 90.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote en zonificación industrial de 376 m2 de superficie total. Ubicado en Francisco Borges y Rosetti. Muy buenos accesos: a 2 cuadras de la Au. Panamericana y 1 cuadra de Mariano Pelliza. Ideal para desarrollar depósitos, talleres, centros logísticos o proyectos industriales livianos, en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.780.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

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Educacion · 17 en la zona

COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada5 min · 290 m

VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 298 m

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Espacios verdes

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Salud · 10 en la zona

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CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado11 min · 688 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado11 min · 695 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total

22 de sept de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
13 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%

Ubicacion

Francisco Borges 3600, Barrio Borges, Olivos, Buenos Aires

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