Ph en venta en Olivos Maipu/Uzal · 5 ambientes

Estratégicamente ubicada en el corazón de Olivos, a media cuadra de calle ugarte, centro comercial, supermercados y todas las línes de colectivos, a cinco cuadras de Av Maipú, presentamos esta funcional y destacada propiedad. Ingresando, nos recibe un amplio Living con grandes ventanales al frente que aportan luz natural durante todo el día. Los pisos de madera tarugados realzan la calidez del ambiente, mientras que la salamandra se convierte en un punto focal ideal para los meses fríos. Descendiendo hacia la planta baja, encontramos un cómodo comedor diario, un espacio funcional y luminoso que se integra mediante una salida directa a una galería cubierta y al jardín, generando una transición fluida entre interior y exterior. En esta misma planta se ubica la cocina-comedor, completamente equipada. Fue refaccionada hace 12 años y cuenta con muebles laqueados en tono natural, cocina Ariston, horno eléctrico Ariston y extractor Franke Spar. Ofrece excelentes espacios de guardado y suficiente lugar para ubicar una mesa con sillas, ideal para las comidas diarias o reuniones informales. Desde la cocina también se accede directamente al jardín, aportando practicidad y ventilación.En la planta baja también encontramos un toilette, estratégicamente ubicado para dar servicio a los espacios sociales sin invadir las áreas privadas. Saliendo desde la galería cubierta, o cocina, se accede al jardín de muy buenas dimensiones, un espacio verde amplio y funcional que ofrece privacidad y múltiples posibilidades de uso familiar y social. Al fondo del jardín un quincho cubierto, completamente equipado para reuniones y eventos durante todo el año. Cuenta con parrilla, horno de barro y un práctico toilette, ideal para no depender de los sanitarios interiores durante encuentros al aire libre. El quincho posee cerramientos de paneles de vidrio apilable, que permiten abrir completamente el ambiente en los días cálidos o cerrarlo en épocas frías, manteniendo el confort sin perder luminosidad. Continuando hacia el fondo del lote, se ubica una pileta climatizada, equipada con caldera CALDAIA, lo que permite su uso extendido más allá del verano. El área cuenta con un cómodo espacio de solárium, ideal para disfrutar del sol, colocar reposeras y generar un sector de relax dentro de la propiedad. Continuando con el recorrido interno,desde el living, una pequeña escalera nos conduce hacia los niveles superiores. En el primer entrepiso se ubican dos dormitorios, ambos con muy buena iluminación natural y cómodas dimensiones. Estos cuartos comparten un baño completo, equipado con bañera y mamparas en box de vidrio, brindando un espacio moderno y funcional para el uso diario. Ascendiendo un nivel más, llegamos al dormitorio principal, un ambiente amplio y luminoso que ofrece total privacidad. Este nivel cuenta con un vestidor completamente independiente, de excelentes dimensiones y capacidad de guardado. El dormitorio principal dispone además de balcón propio y un baño en suite, equipado con hidromasaje, ideal para disfrutar de un espacio de relax dentro del hogar. En la siguiente planta, el tríplex ofrece un amplio playroom, ideal como sala de juegos, espacio de estudio, área de trabajo o living íntimo. En este mismo nivel se encuentra el cuarto dormitorio,con placard doble realizado a medida, equipado con aberturas DVH de vidrio tonalizado, lo que garantiza excelente aislamiento térmico y acústico, además de aportar una estética moderna y mayor privacidad. Para mayor comodidad, esta planta también dispone de un toilette, permitiendo un uso funcional del nivel sin necesidad de descender a los baños principales. La propiedad posee cochera cubierta para dos vehículos, equipada con un portón automatizado marca AVIATEL, lo que garantiza comodidad y seguridad. Adicionalmente, sobre la rampa de entrada es posible ubicar un tercer vehículo al descubierto, ofreciendo una solución práctica para visitas o vehículos adicionales. El portón de rejas que da a la calle también se encuentra automatizado, facilitando el acceso y aportando un plus de seguridad a la propiedad. Observaciones de importancia: Todos los baños están totalmente reciclados hace 12 años, todos realizados en BARUGEL AZULAY. Cocina refaccionada a nuevo hace 12 años, tanto el mobiliario, mesada, como los artefactos de la misma. Aire frío calor en Living, Comedor y tres dormitorios. Tiro balanceado en todos los ambientes. Black Out en Comedor, Living y dormitorios Pisos tarugados en Living, Comedor y Playroom Pisos de parquet en todos los dormitorios Persiana barrio en todos los ventanales de la propiedad. La propiedad es Apta Crédito CSI: Javier L. Godoy 4784