Ph en alquiler

ARS 750.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Olivos Uzal / Panamericana · 2 ambientes

Ph 2 amb con balcon - muy luminoso

Rosetti al 3500 , Olivos Uzal / Panamericana · Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos Uzal / Panamericana, 2 ambientes, 40 m², ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 26/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH de 2 ambientes en primer piso, ubicado en esquina y con excelente luminosidad natural. Cuenta con living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo y salida a un amplio balcón que recorre toda la esquina. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, recién pintada y lista para habitar. Gastos mensuales aproximados de ABL, AySA, luz y gas: $150.000. Requisitos para el alquiler: •? ?GARANTIA F.inaer. •? ?Ingresos demostrables equivalentes, como mínimo, a tres veces el valor mensual del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

26 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
03 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Ubicacion

Rosetti al 3500 , Olivos Uzal / Panamericana, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires

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