Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 10.000

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficinas en venta en Olivos

Italia al 400 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
8
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 490 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 8.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.750/mes
Mediana m²
460 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Excelentes oficinas con VISTA AL RIO y excelente ubicación ,a 2 cuadras de av. del libertador Edificio Corporativo de 5 pisos con 10 años de antiguedad de muy buena calidad ubicado en un entorno muy favorable. Seguridad las 24 horas todos los días, control de accesos , cuenta con 3 ascensores y montacargas. La oficina ubicada en el quinto piso, cuenta con 490 m2 de planta libre con 6 despachos , hall de acceso exclusivo, cuenta con aire acondicionado central, con tres termostatos para opcion de distintas temperaturas, red de incendio ( sprinklers ) , detectores de humo y piso técnico y grupo electrógeno. Posee 2 núcleos de baños , hombre, mujer y discapacitados, kitchenette y zona de almuerzo . 8 cocheras de uso propio . Disponible a partir de Diciembre 2026. Contrato tres años: Año 1 USD 10.000 + IVA Año 2 USD 10.500 + IVA Año 3 USD 11.000 + IVA Tipo de cambio vendedor BNA CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22297 min · 478 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 703 m
Jumbo · Corrientes 44912 min · 755 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada6 min · 368 m
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Plaza Vicente Querido13 min · 827 m
Plaza Antonio Tullio Capelli13 min · 848 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 400, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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