alquiler
USD 8.500
OFICINAS 450 m2 PLANTA LIBRE en OLIVO, 8 cocheras
Vicente Lopez · 450 m2 · hace 37 dias
Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficinas en venta en olivos
Italia al 400 , Olivos · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 8
- Sup. total
- 490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Vicente Lopez, 490 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 8.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 8.500/mes
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Lopez
Descripcion
Excelentes oficinas con VISTA AL RIO y excelente ubicación ,a 2 cuadras de av. del libertador
Edificio Corporativo de 5 pisos con 10 años de antiguedad de muy buena calidad ubicado en un entorno muy favorable.
Seguridad las 24 horas todos los días, control de accesos , cuenta con 3 ascensores y montacargas.
La oficina ubicada en el quinto piso, cuenta con 490 m2 de planta libre con 6 despachos , hall de acceso exclusivo, cuenta con aire acondicionado central, con tres termostatos para opcion de distintas temperaturas, red de incendio ( sprinklers ) , detectores de humo y piso técnico y grupo electrógeno.
Posee 2 núcleos de baños , hombre, mujer y discapacitados, kitchenette y zona de almuerzo . 8 cocheras de uso propio .
Disponible a partir de Diciembre 2026.
Contrato tres años:
Año 1 USD 10.000 + IVA
Año 2 USD 10.500 + IVA
Año 3 USD 11.000 + IVA
Tipo de cambio vendedor BNA
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 32.100
- Primer mes
- USD 10.000
- Deposito1mes
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 9.250· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia al 400 , Olivos, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires
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