OFICINA EN VICENTE LOPEZ CON COCHERA
Oficina en alquiler
USD 2.590
+ ARS 450.000 de expensas

OFICINA EN VICENTE LOPEZ CON COCHERA

Roma 400 · Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 180 m² cubiertos, USD 2.590/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

DISPONIBLE ALQUILER de oficina en Olivos tipo duplex con cochera. Muy luminosa con muy buenas vistas.  Ubicada a media cuadra de Av. Del Libertador. Lineas de colectivos 168, 59, etc. Ferrocaril Mitre a 3 cuadras de estación Olivos y a 4 cuadras de estación La Lucila. La oficina en duplex, cuenta con palier privado. Al ingresar en la pb 84 m2 libres , con un baño con ducha. Subiendo las escaleras internas que tiene, otros 84 m2 distribuidos  con un despacho al frente y  lugar de guardado para mercadería, documentación , etc. Un toilette en el pasillo , una cocina con  anafe vitrocerámico, lugar para heladera, un balcón para fumadores que da al frente, y un segundo despacho amplio con toilette.  Posee tambien tres aires acondicionados frio/calor. Cuenta a su vez con una cochera con portón eléctrico, instalacion para la conexión de aires acondicionados , portero visor, cámaras con circuito cerrado. Condiciones : Un mes de deposito, un mes por adelantado, garantía propietaria o seguro de Causion. El valor del alquiler mas I.V.A. Otras oficinas en alquiler en la zona. Consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.314
Primer mes
USD 2.590
Deposito1mes
USD 2.590
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.590
En 3 meses
~USD 2.758
En 12 meses
~USD 3.329

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.075· 52 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 400, Olivos, Buenos Aires

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