Local en venta

USD 310.000

= $ 477,4 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Local en venta en Olivos Golf

Local - Galpon-Olivos-Golf * Varios Rubros*

Ugarte al 2300 · Olivos Golf, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos Golf, 223 m² cubiertos, USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Centro comercial de Olivos Golf. LOCAL CON GALPON Y OFICINAS. Excepcional propiedad APTA PARA VARIOS USOS COMERCIALES Cuenta con un frente de 8 m donde se ubica un local y una amplia cochera ( apta para carga y descarga ) con persiana metalica ciega automatizada y acceso al galpón/deposito principal. El mismo está libre de columnas y en perfecto estado de conservacion , el techo es de losa. Continua con un amplisimo jardín de 19m de largo y finaliza en el contrafrente con tres despachos, un baño y una cocina. ZONIFICACION C1A las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1%: USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 3.700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte al 2300, Olivos Golf, Olivos, Buenos Aires

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