Local en alquiler en Olivos Golf
Local en alquiler
ARS 3.700.000

Local en alquiler en Olivos Golf

Oportunidad local comercial en olivos-golf

Ugarte al 3020 , Olivos Golf · Olivos Golf, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos Golf, 250 m² cubiertos, ARS 3.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.700.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos Golf

Descripcion

Local Comercial en Zona Exclusiva de Olivos Ubicado en el barrio de Olivos-Golf, sobre la transitada calle Ugarte 3020, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más codiciadas. Con una superficie cubierta de 250 m2, este espacioso local es ideal para una amplia variedad de rubros comerciales gracias a su versatilidad y características. El inmueble goza de una ubicación estratégica, a solo cuadras de la Panamericana, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra en una zona comercial activa, rodeada de diversos medios de transporte público que garantizan un flujo constante de potenciales clientes. El contrato de alquiler es por dos años, con ajustes trimestrales basados en el IPC, lo que proporciona estabilidad y previsibilidad financiera. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este local privilegiado, que combina una ubicación inmejorable con características que potencian el éxito comercial. las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.877.000
Primer mes
$ 3.700.000
Deposito1mes
$ 3.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.477.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.700.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte al 3020 , Olivos Golf, Olivos Golf, Olivos, Buenos Aires

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