Fondo de Comercio en venta en Vicente Lopez
Fondo de Comercio en venta
USD 48.000
+ ARS 21.000 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Vicente Lopez

Venta fondo de comerc. De bar- kiosco en olivos

Avenida del Libertador 1700 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Vicente Lopez, 51 m² cubiertos, USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 941 contra USD 941 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO DE BAR KIOSCO EN OLIVOS ZONA PREMIUM Estratégicamente ubicado sobre Avenida del Libertador al 1700 en Olivos, zona de alta circulación peatonal y vehicular. Propiedad tiene una superficie total de 51 m² cubiertos, representa una inversión única para emprendedores con visión comercial. El local cuenta con habilitación transferible para venta de alcohol, un diferencial altamente valorado en el mercado actual, que facilita su potencial desarrollo gastronómico o comercial. Su privilegiada ubicación garantiza un flujo constante de clientela y un entorno dinámico con múltiples oportunidades de crecimiento. Características destacadas: • Superficie cubierta: 51 m² • Ubicación: Avenida del Libertador 1700, Olivos • Habilitación vigente para venta de alcohol • Alto tránsito peatonal y vehicular • Potencial de desarrollo comercial y gastronómico Ideal para inversores que buscan un negocio en funcionamiento con proyección y ubicación premium. La combinación de su emplazamiento estratégico y las condiciones actuales lo convierten en una oportunidad de inversión excepcional. Contactanos para obtener información detallada y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1700, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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