Propiedad en venta en Olivos

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Damian Dell´olio ## Planta libre de losa | Fondo libre | Gran potencial de desarrollo Si buscás un inmueble versátil, sólido y con posibilidades de crecimiento, esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar en Olivos. Ubicada sobre Av. Díaz Vélez , se desarrolla sobre un lote de 227 m² , con 175 m² cubiertos , destacándose por una cualidad excepcional: toda la superficie cubierta está construida con techo de losa y en una única planta libre, sin columnas intermedias , lo que permite aprovechar el 100% del espacio y adaptarlo fácilmente a múltiples actividades. La altura libre aproximada de 3,80 metros brinda una excelente sensación de amplitud y permite distintas configuraciones comerciales, logísticas o de almacenamiento. ### Características destacadas • Lote de 227 m². • 175 m² cubiertos. • Planta totalmente libre, sin columnas. • Techo de losa en toda la superficie. • Altura aproximada de 3,80 m. • Posibilidad de ampliar o construir en planta alta. • Construcción tradicional de mampostería y hormigón armado. • Piso de cemento de alta resistencia. • Acceso directo sobre Av. Díaz Vélez. ## Zonificación R2: mucho más que un depósito La zonificación R2 permite usos residenciales y diversos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasio y otros rubros previstos por la normativa municipal. Asimismo admite vivienda unifamiliar y multifamiliar dentro de los indicadores urbanísticos correspondientes. ## Un proyecto con enorme potencial Por su estructura íntegramente de losa, la planta libre sin columnas y el fondo libre, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto. Una alternativa especialmente atractiva consiste en instalar un mercado o supermercado de proximidad en planta baja , aprovechando la amplitud y funcionalidad del espacio, y desarrollar viviendas, oficinas o unidades para renta en planta alta , maximizando el potencial del inmueble. Una propiedad que combina excelente ubicación, estructura sólida y un enorme potencial de valorización , ideal tanto para usuarios finales como para inversores y desarrolladores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar