Propiedad en alquiler en Olivos
Propiedad en alquiler
USD 4.400

Propiedad en alquiler en Olivos

Oficinas en alquiler de 200 m2 en vicente lópez - olivos building i

NICOLAS REPETTO 3600 - 200m² Olivos I , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 4.400/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Olivos Building I (Ex Edificio IBM) Oficina de 200 m2 en el 2 piso de Olivos I Excelente Edificio de oficinas de 6.200 m2 desarrollado en 2 Subsuelos de Cocheras, Planta Baja y 7 Pisos de Oficinas de 778 m2 cada una. Con Doble Vidrio con cortinas, Piso técnico con alfombra interface y cableado, Cielorraso suspendido con luminarias, Aire acondicionado Frio/ Calor, Sprinklers, detectores de humo debajo del Piso Técnico. Todos según normas de EEUU. 2 escaleras de incendios, generador para todo el edificio, Control de accesos y cámaras de seguridad, 3 ascensores. 2 Núcleos sanitarios M/V y 2 baños para discapacitados por piso. Con 144 Cocheras unidas en 2 subsuelos en todo el edificio. Incluye en Planta Baja un Comedor común con servicio de catering en los 3 Edificios. Comedor VIP, salas de reuniones, Cajero, control de acceso con reconocimiento facial, Vigilancia las 24hs y GYM DISPONIBLES: OLIVOS I: Oficiina de 200m2 que está disponible en el piso 2 y le corresponden 4 cocheras Precio de Alquiler: U$S 4.400 (u$s 22/m2) +IVA+GASTOS. (Dólar Oficial tipo vendedor BNA) EL Complejo total de oficinas está desarrollado en 3 edificios Corporativos contiguos: Olivos I: con una superficie total de 9.950 m2, 2 SS de cocheras, PB y 7 pisos de oficinas de 778 m2 Olivos II: con una superficie total de 11.600 m2, 2 SS de cocheras, PB y 7 pisos de oficinas de 778 m2 Olivos III: con una superficie total de 33.025 m2, 3 SS de cocheras, PB y 5 pisos de oficinas de 2.600 m2 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.124
Primer mes
USD 4.400
Deposito1mes
USD 4.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.400
En 3 meses
~USD 4.623
En 12 meses
~USD 5.361

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NICOLAS REPETTO 3600 - 200m² Olivos I , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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