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Departamento en venta en Olivos Uzal / Panamericana · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 276.800
= $ 421,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Departamento en venta en Olivos Uzal / Panamericana · 4 ambientes

Complejo juan b justo

JUAN B JUSTO 3300, Piso 1 · Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Uzal / Panamericana, 4 ambientes, 121 m², USD 276.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 256.400). El m² sale USD 2.288 contra USD 2.119 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 256.400
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Olivos Uzal / Panamericana

Descripcion

3 UNIDADES PREMIUM EN EL CORAZON DE OLIVOS CONSULTAR POR MAS DETALLES MARCELO HERNANDEZ PROPIEDADES CMPSI 4886

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 296.315
Precio del aviso
USD 276.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.699
Sellos y tasas~1%
USD 2.768
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.395.857/mes

Necesitas ingresos por $ 9.583.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUAN B JUSTO 3300, Piso 1, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires

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