Venta Depto Olivos 4 ambientes 2 cocheras Balcon

Departamento en duplex de 97 m2, en el 3er y 4to piso al frente, luminoso y con excelente vista abierta a arboleda y casas bajas de Olivos. Orientación Norte NorEste. No es último piso. En moderno edificio sobre la calle Rawson esquina Nogoyá, en la mejor zona de Olivos: a 350 metros de la Estación Olivos del FFCC Mitre. • Living, comedor • Cocina semi integrada • Dos amplios dormitorios • Gran espacio para escritorio / Play (o eventual 3er dormitorio) • 3 baños completos (uno con bañera, dos con ducha) • Balcón. • 2 cocheras fijas incluidas en el precio (a nivel, cubiertas, sin rampas). También existe la opción de comprar una tercer cochera en el edificio. Ubicación excelente: a 350 metros de la estación de Olivos FFCC Mitre. ¡Tu Nuevo Hogar en Olivos te espera en Rawson al 2700, esquina Nogoyá! Bajas expensas (que incluyen: Agua caliente central, ABL, ARBA, monitoreo de cámaras de seguridad). Moderno Edificio • Ideal para inversión: Opción de comprarlo así como viene, equipado! Ideal para primer hogar ó perfecto para inversión. Listo para alquilar. Rentabilidad 7% anual en dólares. Este magnífico departamento en dúplex ofrece espacios cómodos y amplios en casi 100 m2, perfectamente distribuidos para la dinámica del grupo familiar y su comodidad. En edificio nuevo y moderno, es ideal tanto como inversión para ponerlo en alquiler como para convertirse en tu próximo hogar en la zona más buscada de Olivos. Los 4 ambientes tienen vista privilegiada: al Noreste, abierta, al bajo de Olivos, con arboleda y casas bajas. Distribución y características principales: Planta Baja (3er piso) • Espacio para vivir: Un luminoso y cómodo living y comedor con ventanales que ofrecen una vista abierta a casas bajas de Olivos y hermosa arboleda. Orientación al Noreste. • Salida al balcón con vista. • Equipado con aire acondicionado frio/calor para tu confort. • Cocina Integrada: Moderna, ventilada y con desayunador. Equipada actualmente con electrodomésticos: Heladera con freezer, microondas, lavavajillas, lavasecarropas, que pueden ser adquiridos también. • Baño completo con bañera y ventilación natural al exterior. • Balcón con orientación al Norte, con espacio para disfrutar al aire libre con vista privilegiada. Planta Alta: (4to piso) • Dormitorios espaciosos: • El dormitorio principal, con cama matrimonial, placard y aire acondicionado frio/calor. • El dormitorio secundario con espacio para dos camas individuales, tiene placard y aire acondicionado frio/calor. • 2 Baños completos con ducha. • Espacio Funcional: Escritorio con gran ventana con excelente vista y luz natural, equipado con aire acondicionado, que puede ser convertido en 3er dormitorio muy fácilmente. Beneficios Extra: • Además de las dos cocheras incluidas, tenés la posibilidad de comprar en el mismo edificio una cochera cubiertas más, con acceso a nivel y portón automático en el mismo edificio. Sin rampas ni subsuelos. • Gastos Incluidos: Las expensas son super bajas, incluyen ARBA, tasas municipales ABL, AySA, agua caliente central y monitoreo de cámaras de seguridad. • Primera escritura. Ubicación Privilegiada: Conectividad • A solo 3 cuadras de la estación Olivos FFCC Mitre, • A 3 cuadras de la estación Borges del Tren de la Costa • A 3 cuadras de la Avenida del Libertador. • A 8 cuadras de la Avenida Maipú. Oferta Educativa, deportiva y gastronómica: • Variedad de colegios privados y públicos en las cercanías, incluyendo San Nicolás, Centro Cultural Italiano, Tarbut, San Andres, Paula Albarracín de Sarmiento, Emma Perez Ferreyra, entre otros. • Ocio y Deporte: Clubes deportivos como el Centro Galicia, Olivos Tenis Club, Centro Galicia, Megatlon y SportClub a tu alcance. • Restaurantes, Bares y Cafeterías del polo gastronómico de Av. del Libertador y Corrientes. • Almacenes y negocios de cercanía en el barrio, con todo lo que necesitas. ¡No pierdas esta gran oportunidad única de tener un espacio confortable y versátil en una ubicación privilegiada en Olivos! Para vivienda permanente ó para INVERSIÓN CON EXCELENTE RENTA del 7% en dólares Primera escritura.