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Departamento en alquiler en Olivos · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.100
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 6.741

Departamento en alquiler en Olivos · 4 ambientes

Alq. Semipiso 4 amb + dep.c/baño pileta seguridad

Comandante Leonardo Rosales 2600 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 4 ambientes, 121 m², USD 2.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 2.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.450/mes
Mediana expensas
ARS 795.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

ESPECTACULAR SEMIPISO DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN LA ISLA DE LA LUCILA! • ROSALES 2600 • PISO 11 En el corazón de La Lucila, a metros de Av. Libertador, te presentamos este semipiso de 4 ambientes más dependencia, en el piso 11 de una torre con vista abierta y mucha luz. Al ingresar nos recibe un living-comedor súper amplio y luminoso de doble balcon y ventilación cruzada. Ideal para dividir ambientes y disfrutar del aire libre con vistas despejadas. -Cocina separada, completa y funcional, con lavadero integrado, cuarto de servicio y baño de servicio. • Dos dormitorios que comparten un baño completo. • Suite principal con vestidor, baño con hidromasaje y balcón privado. El edificio ofrece: • Cochera cubierta doble, parrilla, pileta, seguridad 24 hs, ascensores principales y de servicio. Un departamento único por sus metros, luz y distribución. ¡Apto para entrar a vivir!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 2.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Olivos es USD 1.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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