Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes

Alquiler - 3 ambientes y Escritorio Apto Prof.

Av. Maipu al 1100 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 73 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.575.000). Con expensas el costo total es ARS 1.470.000, 18,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 1.575.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Muy luminoso departamento para uso de vivienda y Apto Profesional. Living-comedor amplio, espacioso, con elegantes pisos de madera entarugada y cuenta con un área adicional ideal para escritorio. Amplios dormitorios con buenos placards y un tercer espacio versátil que puede ser utilizado como dormitorio adicional o escritorio. La cocina es amplia y luminosa, con un atractivo techo transparente con muy espacio para un comedor diario, cuenta con espacio para lavarropas. Departamento está equipado con calefacción individual. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso al Metrobus y la estación de trenes de la Línea Tigre • Retiro. Requisitos para alquiler: INGRESO DE ALQUILER A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE • Recibos de sueldo comprobables o certificación de ingresos por contador • 1 mes por adelantado • 1 mes de depósito en dólares • Seguro de caución • Aumentos trimestrales ajustados por IPC Se aceptan gatos, no perros. No cuenta con cochera. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina funcionalidad con una ubicación privilegiada. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 1.350.000ARS 1.350.00018 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.350.0000.00%

Ubicacion

Av. Maipu al 1100, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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