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Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes

Depto. 3 amb c/balcón vista a jardines | Olivos | Alquiler por 24meses

Gdor Luis Vernet 500, Piso 1 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 29,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.370.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 217.500
Mediana m²
62 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en una de las zonas más buscadas de Olivos, sobre Vernet 560, 1er piso. La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos, se encuentra en estado impecable y ofrece una vista abierta a jardines, brindando luminosidad y una sensación de amplitud muy agradable. Ubicación privilegiada, a metros del Paseo de la Costa, a pocas cuadras de Av. del Libertador, con excelente acceso a espacios verdes, transporte y comercios. Características principales: • 3 ambientes • Balcón • 60 m² cubiertos • Estado impecable • Valor de alquiler: $850.000 + expensas. • Indexado cuatrimestralmente por IPC. * Se alquila sin muebles; el departamento está vacío. * Alquiler temporario por 12 meses con opción de extender a 24.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.8% total
ARS 950.000ARS 800.00016 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 950.000+18.75%

Ubicacion

Gdor Luis Vernet 500, Piso 1, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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