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Departamento en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 235.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,3 M

Departamento en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 3 ambientes

OLIVOS - DEPARTAMENTO 3 AMB CON COCHERA y gran terraza propia.

Ugarte 2000 · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Maipu/Uzal, 3 ambientes, 72 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.885.000, 151,3% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 14,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Edificio UG.ARTE. Excelente departamento 3 ambientes nuevo, living comedor, balcón aterrazado con parrilla, cocina equipada con lavadero incorporado, 2 dormitorios, toilette y baño completo. Terraza propia que abarca toda la superficie del dpto. Incluye cochera fija Descubierta Edificio con servicios individuales, detalles de categoría, bajas expensas, excelente ubicación, próximo a la Av. Maipú y cerca del centro comercial. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Maipu/Uzal

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 1.650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Olivos Maipu/Uzal es ARS 850.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos Maipu/Uzal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ugarte 2000, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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