Departamento en alquiler en Florida · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Florida · 1 ambiente

Alquiler monoambiente Vicente Lopez

Av Maipu al 1300 · Florida, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 1 ambiente, 37 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 13,4% por encima del costo total tipico (ARS 767.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida

Descripcion

Excelente departamento en piso 17, reciclado íntegramente a nuevo, con espectacular vista panorámica al Río de la Plata y la ciudad.Sobre Av. Maipú, Vicente López, en una ubicación estratégica, se destaca por su altura, luminosidad, orientación Este y excelente aprovechamiento de los espacios. Originalmente de 2 ambientes, la planta fue unificada y transformada en un amplio y confortable monoambiente, logrando un ambiente integrado, luminoso y funcional. 37 m2 totales, distribuidos de la siguiente manera: Amplio ambiente principal con excelente ingreso de luz natural. Balcón al contrafrente, con salida desde el ambiente, y una vista abierta y privilegiada al Río de la Plata. Amplia ventana al frente con vista panorámica hacia la ciudad. Cocina independiente, luminosa y con excelente ventilación. Baño completo con ducha. Muy buen espacio de guardado. Aberturas nuevas, que aportan mayor confort y mejor aislamiento térmico y acústico. Agua caliente central. El departamento se encuentra en impecable estado, totalmente reciclado a nuevo, listo para ingresar. Se alquila sin muebles. El edificio cuenta con 20 pisos, dos departamentos por planta y dos ascensores. La unidad se encuentra en el piso 17 y no es último piso. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, altura, una vista privilegiada y un departamento moderno y funcional en una de las zonas más buscadas de Vicente López. Te invitamos a visitarlo y descubrir personalmente la amplitud de sus vistas y la calidad de su renovación. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, Diana Díaz CPI 7136 • Col. L.P. 7351 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 975.000· 2 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Maipu al 1300, Florida, Olivos, Buenos Aires

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