Cochera en venta

USD 11.000

+ ARS 18.000 de expensas

= $ 16,9 M

Cuota UVA desde $ 95.930/mes · ingresos $ 383.719

En Venta Cochera en Olivos Sobre Maipu!

Avenida Maipú 3500 · Olivos, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 10 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Olivos, USD 11.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 2.167
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión! en ubicación estratégica Venta de cochera en zona de alta demanda en Olivos ofrecemos cochera en segundo subsuelo con ascensor, con acceso para el auto por rampa en plano inclinado. Sobre Maipu, Entre Bermudez y José Ingenieros. Características: • Unidad funcional N.º 12 • Acceso cómodo y seguro • Ideal para uso propio o renta Contactános para más info o para agendar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.930/mes

Necesitas ingresos por $ 383.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Gran City · Avenida Maipu 36192 min · 124 m

Shell Select · Avenida Maipu 36042 min · 126 m

La Preferida · Avenida Maipu 34022 min · 137 m

Educacion · 43 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 109 m

JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 144 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 196 m

Espacios verdes

Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 972 m

monumento vicente lopez y planes15 min · 982 m

juegos15 min · 990 m

Salud · 9 en la zona

UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico2 min · 144 m

CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado5 min · 304 m

VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado5 min · 334 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 3500, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps