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Casa en venta en Olivos
Casa en venta
USD 380.000
= $ 593,1 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Casa en venta en Olivos

Excelente duplex, de 3 dormitorios uno de ellos en suite

Rastreador Fournier 2500 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, USD 380.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
157 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Excelente duplex en cuatro niveles. En subsuelo cochera cubierta y baulera. En primer piso living comedor con pisos de madera entarugada. Toilette. Cocina con comedor diario separado lindo patio, En en segundo piso tres dormitorios (uno de ellos en suite) otro baño compartimentado. Tercer piso lavadero, escritorio, cuarto de servicio, y terraza. En ultimo nivel un playroom

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.369.411/mes

Necesitas ingresos por $ 13.477.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 300.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rastreador Fournier 2500, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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