Propiedad en venta en Olivos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 857.000
+ ARS 950.000 de expensas

Propiedad en venta en Olivos · 5 ambientes

Venta departamento triplex 5 ambientes, olivos.

Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 857.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,7% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
161 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Diego Vilar Gietz IMPRESIONANTE DEPARTAMENTO TRIPLEX EN PISO 17, TIPO CASA, EN VENTA, CON INCREIBLES VISTAS AL RÍO Y LA CIUDAD. 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, EN LA EXCLUSIVA ZONA ISLA DE OLIVOS, VICENTE LÓPEZ. Planta piso 17: • Hall de recepción con baulera. • Living con imponente balcón terraza. • Cocina/Comedor con lavadero. • Escritorio/Dormitorio. • Toilette. Planta piso 18: • Dos dormitorios que comparten un amplio baño. • Dormitorio en suite con un amplio vestidor y antesala para escritorio o sala de TV. • Baño completo. Planta piso 19: • Hermoso quincho completamente equipado con salida a la terraza privada. • Habitación de servicio. • Toilette. • Terraza privada con parrilla. Características: • A/C en todos los ambientes. • Calefacción y agua caliente por caldera individual. • Pisos y aberturas de primera calidad. • Cochera. • Baulera. Amenities del complejo: • Pileta en planta baja con solarium. • SUM. • Gimnasio. • Laundry. • Juegos para niños. • Hermoso jardín. • Baños. • Seguridad privada 24hs. • Encargado con vivienda y ayudante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 917.418
Precio del aviso
USD 857.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.739
Sellos y tasas~1%
USD 8.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.581.383/mes

Necesitas ingresos por $ 30.325.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 214.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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