Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 358.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes

Ph venta olivos jardin terraza 2 cocheras pileta

Juan Bautista Alberdi 1900, Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Maipu/Uzal, USD 358.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.938
Mediana m²
106 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Claudia Patricia Filippelli Alberdi Homes: Unidad F • ENTREGA INMEDIATA Cochera doble y jardin con pileta propia. 2 dormitorios en suite! Condominio de 6 unidades tipo casa. En la planta baja tenemos las cocheras y los patios. Ubicado a solo 4 cuadras de Av. Maipu y a 3 de Ugarte, en una zona residencial pero cerca de todo. Planta Baja: 2 Cocheras cubiertas Jardin Piscina Piso 1: Estar comedor Cocina comedor semi integrada • Los muebles son provistos por De Otro Tiempo Toilette de recepcion Balcón terraza Piso 2: 2 dormitorios en Suite con vestidor Lavadero Balcon corrido Piso 3: 2 Terrazas Parrilla Quincho o playroom Calefacción por Losa radiante Se entrega con interiores de placard RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.239
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1%
USD 3.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.156.037/mes

Necesitas ingresos por $ 12.624.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 1900, Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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