Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 228.000

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta ph en olivos 4 amb patio terraza y parrilla

Juan de Garay 3600, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 228.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 218.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 2.343
Mediana m²
92 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 • Contacto: Camila Tomaszewicz INCREIBLE OPORTUNIDAD EN EL CORAZON DE OLIVOS VICENTE LOPEZ. A SOLO 2 CUADRAS DE AV. MAIPU, EN EL SILENCIOSO BARRIO RESIDENCIAL DE LA LOCALIDAD DE OLIVOS, SE ENCUENTRA ESTE ESPECTACULAR PH INTERNO, DE 4 AMBIENTES DISTRIBUIDOS EN 2 PLATAS CON AMPLIO PATIO CON PARRILA, Y TERRAZA A SOLO 15 MINUTOS DE CABA. EXCELENTE CONECTIVIDAD. INGRESO POR PASILLO COMPARTIDO. AMPLIO PATIO DE BIENVENIDA EQUIPADO CON PARRILA Y GALERIA TECHADA. Planta baja: -Living de amplias dimensiones ideal para reuniones familiares o con amigos. -Cocina equipada con baja y alta mesada. -Comedor diario -Amplio lavadero con salida al patio -Espacio de guardado o despensa. -Toilette. Primer piso: • Habitación principal de amplias dimensiones con salida a terraza cercada. • 2° Habitación de amplias dimensiones • 3° Habitación con vestidor y placard empotrado. • Baño completo. Todos los ambientes ofrecen una excelente distribución, con iluminación natural. Se encuentran en optimas condiciones listo para mudarse. No desaproveches la oportunidad de vivir en uno de los barrios mas buscados de Vicente López. Solicita tu visita! Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.009.990/mes

Necesitas ingresos por $ 8.039.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 3600, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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