Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 279.900

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Olivos-duplex venta - excelente estado y ubicación

Mariano Pelliza 1700, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 279.900 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 246.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 246.400
Mediana precio/m²
USD 2.419
Mediana m²
105 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Osvaldo Romano NO DEJES DE VER EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN IMPECABLE DUPLEX 4 AMBIENTES EN OLIVOS 100 MTS DE AV MAIPU! MUY LUMINOSO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución: 4 ambientes con 3 habitaciones • Galeria semi cubierta en el fondo. • Cocina independiente • Detalle constructivo: CUBIERTA PLANA DE LOSA! • Dormitorio principal con vestidor • Dos dormitorios secundarios • Living comedor amplio y luminoso • Dos baños completos • Toilette de servicio • Amplio garage descubierto al frente ESPACIOS EXTERIORES • Amplio Jardín al fondo con Parrilla • Orientación norte con óptima iluminación natural SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado • Calefacción por estufas tiro Balanceado. • Servicios completos: electricidad, gas, red cloacal • Disposición frente • Permite tenencia de mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Mariano Pelliza en Olivos, zona residencial de Vicente López con excelente conectividad, cercano a principales servicios urbanos, colegios y accesos. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en uno de los barrios más prestigiosos de zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.633
Precio del aviso
USD 279.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.774
Sellos y tasas~1%
USD 2.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.457.510/mes

Necesitas ingresos por $ 9.830.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Pelliza 1700, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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