Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 945.000

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Departamento en olivos

Juan Diaz de Solís al 2200 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 945.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 187,2% por encima de la mediana del set (USD 329.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
148 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

SHULBIUS KITE Dúplex de 3 dormitorios con cochera desarrollado en los pisos 6 y 7, con orientación este y vista al río. En el 6 piso se encuentra el acceso principal, con un amplio living comedor con ventanales apaisados y salida a un balcón terraza. Cuenta además con cocina independiente, con vista abierta al pulmón de manzana, y toilette de recepción. En el 7 piso se desarrolla el sector privado, compuesto por un dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten un baño completo. Características: Calefacción por losa radiante, aberturas de aluminio anodizado DVH (doble vidrio hermético), contará con la pre instalación para un grupo electrógeno y para la colocación de equipos de aire acondicionado split en cada ambiente. En planta baja, junto al hall de acceso al edificio, se encuentran los accesos a las cocheras de planta baja y subsuelo. El edificio contará con pileta y solarium con vista al río. Entrega diciembre 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.011.623
Precio del aviso
USD 945.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.869
Sellos y tasas~1%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.359.868/mes

Necesitas ingresos por $ 33.439.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 236.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Diaz de Solís al 2200 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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