Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
ARS 1.400.000
+ ARS 176.000 de expensas

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Alquiler semi-piso 4 ambientes olivos

Avenida Maipú 2400, Piso 11, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, ARS 1.400.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 46 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
46
Mediana m²
93 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

PISO ALTO VISTA AL RIO CON BALCON CORRIDO, SEMI-PISO DE 4 AMBIENTES CON BAÑO COMPLETO Y TOIL CON DUCHA, SON 2 DORMITORIOS PRINCIPALES Y UN TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO. AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA LA BALCON, LOS DORMITORIOS PRINCIPALES CON EXCELENTES PLACARDS, COCINA OFFICE CON LAVADERO INDEPENDIENTE. PISOS DE PARQUET PULIDOS Y PLASTIFICADOS, EXCLENTE ESTADO DE PINTURA, LOS AMBIENTES PRINCIPALES CON AIRE ACONDICIONADO SPLIT (FRIO/CALOR), TERMOTANQUE ELECTRICO DE 180 LITROS Y ANAFE ELECTRICO/HORNO ELECTRICO (TODA LA INSTALACION ELECTRICA HECHA A NUEVO. EL EDIFICIO EN LA ACTUALIDAD NO CUENTA CON SERVICIO DE GAS. ESTA UBICADO EN PUNTO DE FACIL MOVILIDAD, TREN, METROBUS E IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL. CONTRATO 24 MESES, VALOR INICIAL MENSUAL ($ 1.400.000.-) AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC + EXPENSAS, SERVICIOS E IMPUESTOS (ARBA) A CARGO LOCADORA. 1 MES DE DEPOSITO/1 MES DE ADELANTO/GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR/DEMOSTRACION DE INGRESOS/NO SE PERMITEN MASCOTAS. HONORARIOS 4% +IVA DEL MONTO TOTAL DEL CONTRATO.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.498.700
Precio del aviso
$ 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
$ 33.880
Sellos y tasas~1%
$ 14.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.953/mes

Necesitas ingresos por $ 31.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 2400, Piso 11, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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