Espectacular oficina aaa torres al rio
Propiedad en venta
USD 1.400.000

Espectacular oficina aaa torres al rio

Juan Carlos Cruz 120 , Olivos · Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 1.400.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
427 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 amb

Descripcion

Oficinas premium en Torres Al Río Vicente López Ubicadas en el 4 piso de las exclusivas Torres Al Río, estas oficinas de 400 m2 ofrecen un espacio moderno, luminoso y funcional, con una terraza privada de 200 m2 con vistas panorámicas al río, ideal para generar un entorno de trabajo único y diferente. El inmueble cuenta con: 5 COCHERAS FIJAS Amplia terraza al frente con vista abierta al Río de la Plata Cocina equipada Espacios flexibles y de gran luminosidad natural Terminaciones de categoría Además, el complejo Torres Al Río brinda todos los amenities y servicios que lo convierten en una de las opciones más buscadas de la zona norte: Seguridad 24 hs y control de accesos Estacionamiento privado y de cortesía Gimnasio, piscina y áreas de relax Espacios verdes y áreas comunes de primer nivel Excelente conectividad y accesos directos a CABA y zona norte Una propuesta ideal para empresas que buscan imagen corporativa, confort y ubicación estratégica en uno de los desarrollos más exclusivos de Vicente López. RAMBLA REAL ESTATE Manuel Janin, corredor inmobiliario CUCCICBA N 9855

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.316.595/mes

Necesitas ingresos por $ 49.266.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 120 , Olivos, Olivos, Buenos Aires

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