Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 590.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes

Sensacional departamento en venta y alquiler con cochera, en park tower, olivos, con vista al río.

Rosales 2793 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 450.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,9% por encima de la mediana del set (USD 237.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 2.866
Mediana m²
85 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

DISPONIBLE EN VENTA Y ALQUILER. Maravilloso departamento en Park Tower, con los mejores amenities, seguridad 24hs, piscina para adultos y otra para niños, solarium, gimnasio, SUM con parrillas, laundry, pista aeróbica, jacuzzis en la terraza, vestuarios y cocheras de cortesía. La ubicación es inmejorable, en la Isla de Olivos, cerca de todo (estación de tren, Av. Libertador, Río, colegios, polo gastronómico, etc.). El departamento tiene una fantástica vista, es muy luminoso, de ambientes amplios y cuenta con cochera fija cubierta. Al ingresar nos recibe un gran living comedor apaisado con salida a un enorme balcón terraza con a mejor vista abierta hacia el Río y las casas de Olivos. La cocina se encuentra semi integrada con barra (todas las mesadas son de Silestone). El dormitorio principal es en suite, con placard, vestidor e hidromasaje. Luego tenemos el segundo dormitorio con placard que utiliza un segundo baño completo. Ambos dormitorios con salida a balcón al contrafrente. La calefacción central por radiadores y el agua caliente son por caldera dual individual. Aire acondicionado por splits frío calor. Las aberturas son de DVH (doble vidrio hermético) y los pisos flotantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 2793 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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