Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 540.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes

Impecable departamento en venta con vista al río, cochera y baulera sobre av. libertador en olivos.

Av. Libertador 2838 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 350.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 2.799
Mediana m²
82 m²
Comparar con 100 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

Luminoso departamento con vista al Río! No le falta nada, en impecable estado, torre con encargado, piscina en el último piso, gimnasio y laundry. El departamento tiene cochera fija cubierta con espacio para dejar bicicletas detrás del auto y baulera, todo en el segundo subsuelo. La zona es estupenda, a metros del Río, la estación de Olivos y con muy buena oferta gastronómica y comercial alrededor. Al departamento ingresamos por puerta blindada y nos recibe un estupendo living comedor con doble altura, enormes ventanales que lo llenan de luz y salida a balcón al frente. La cocina se encuentra integrada a la recepción con grandes mesadas de Silestone y muy buena cantidad de muebles sobre y bajo mesada. El balcón tiene un sector de estar y vista parcial al Río. Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placard, éste utiliza un baño con ducha que a su vez se usa para las visitas. La calefacción es por radiadores y el aire acondicionado por splits. Los pisos son de porcelanato símil madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.202/mes

Necesitas ingresos por $ 12.280.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 2838 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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