Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000
+ ARS 690.000 de expensas

Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes

Departamento en venta puerto de olivos 3 amb en duplex con cochera y amenities

Juan Diaz de Solis al 2300 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 275.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 207.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 2.795
Mediana m²
75 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

Descubre este espectacular departamento dúplex ubicado en el corazón de Olivos, en un edificio moderno de solo 8 años. Este inmueble se encuentra en el 8o y 9o piso, ofreciendo vistas inigualables y una ubicación privilegiada a pasos del Puerto de Olivos. En el 8o piso, encontrarás un estar comedor de 6.20 x 3 metros con un doble ventanal que inunda el espacio de luz natural, complementado por un balcón ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada está equipada y con barra y cuenta con un baño completo para mayor comodidad. Subiendo al 9o piso, descubrirás dos luminosos dormitorios con acceso a un balcón corrido, perfectos para disfrutar de las vistas al río. Ambos dormitorios están equipados con placares empotrados y comparten un baño completo. Las amenities del edificio son de primera clase: un gimnasio para mantenerte en forma, una piscina con borde infinito que ofrece una vista espectacular al río, solarium, dos áreas de quincho con parrilla y un SUM cerrado para eventos. La ubicación es simplemente excepcional, a media cuadra de la calle Corrientes y a dos cuadras de la Av. Libertador, lo que te permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, de entretenimiento y servicios a un paso. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar con estilo moderno, comodidad y una alta potencialidad de alquiler, además de ser apto crédito. Viene con cochera cubierta y cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Calefaccion con losa radiante individual No te pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Vicente López, donde la tranquilidad y la cercanía a todo lo que necesitas se combinan a la perfección. Ven a conocerlo! Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.330/mes

Necesitas ingresos por $ 9.697.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
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Jumbo · Corrientes 4492 min · 119 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Diaz de Solis al 2300 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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