Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 20.000 de expensas

Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes olivos (reservado)

Adolfo Bellocq 3600, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 2.865
Mediana m²
52 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Lisandro Dimasi Korbs 3 ambientes con excelente luz natural – 44,62 m² – Segundo piso por escalera IDEAL PARA INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA Ubicado dentro de un complejo residencial bien mantenido y con excelente conectividad, este departamento de tres ambientes se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y potencial de actualización. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con una superficie total y cubierta de 44,62 m², muy bien aprovechados, sin metros desperdiciados. Distribución: • Living comedor cómodo y luminoso • Cocina comedor diario con lavadero integrado • Dos dormitorios con placard • Baño completo con ducha • Hall de distribución Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural y ventilación, lo que genera una sensación de amplitud y confort. Estado general: • Pisos de parquet en buen estado de conservación • Estufa tiro balanceado • Cocina y baño a actualizar, ideal para modernizar y agregar valor a la propiedad Sobre el complejo: • Conjunto de 6 edificios • Cada edificio cuenta con planta baja y dos pisos • Solo dos departamentos por piso • Expensas aproximadas: $20.000 Ubicación estratégica: • A dos cuadras de la Autopista Panamericana • Múltiples líneas de colectivo en la zona • Cercano a principales centros comerciales de Zona Norte, con amplia oferta comercial y gastronómica Una propiedad sólida, con buena estructura y gran potencial de valorización, ideal para quien busca su primera vivienda o una inversión en una zona con demanda constante. Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Bellocq 3600, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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