Propiedad en alquiler

ARS 2.200.000

+ ARS 400.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Propiedad en alquiler en Olivos Vias/Rio · 3 ambientes

Hermoso depto 3 amb con cochera, balcón, vista abierta

Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Vias/Rio, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas: ARS 260.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Olivos Vias/Rio

Descripcion

DISPONIBLE a partir de NOVIEMBRE 2026. Isla de Olivos. Exclusivo Departamento 3 ambientes ubicado en la torre Jacaranda. Sup Cub 58.70m2; Descubierta 9.33m2. Amplio living comedor, cocina con muebles bajo y sobre mesada, balcón terraza con excelente vista. Baño completo, 2 dormitorios con placard. Cochera cubierta para 1 auto, baulera independiente. Calefacción por losa radiante. Ubicado en la zona llamada "la isla de Olivos", a metros de Av Libertador y el Rio. Edificio de categoría con parque arbolado de 3000m2, juegos para niños, piscina, gimnasio, laundry, SUM, seguridad 24 hs. No se acepta mascota! Estrategicamente ubicado. Próximo a Av. Libertador, al río y a múltiples medios de transporte. Rodeado de los mejores colegios de zona norte. A 100mts de Estacion Olivos. No apto mascotas. Contrato por 24 meses / Actualizacion TRIMESTRAL por Indice ICL Requisitos: • Garantia familiar / Recibo de sueldo / Desmostracion de ingresos / tener buen Scoring en VERAZ . Los datos y la antigüedad son suministrados por los propietarios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 89 m

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Educacion · 30 en la zona

COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada1 min · 78 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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