Propiedad en alquiler

ARS 1.600.000

+ ARS 435.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Propiedad en alquiler en Olivos · 3 ambientes

Departamento en alquiler en olivos

Rosales al 2600 entre Sturiza y Alberdi , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 296.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm en Olivos

Descripcion

Muy lindo departamento de 3 ambientes con cochera cubierta y baulera. Muy luminoso y soleado todo el día e impecable. Ubicado en uno de los exclusivos complejos en la zona de La Isla de Olivos "Complejo Parque Olivos", próximo a la Estación de tren ramal Mitre, Av. Del Libertador, Puerto de Olivos, y centro comercial. Hall. Amplio living comedor con salida a balcón terraza con vista arbolada al jardín central, muy íntimo. Cómoda cocina muy bien amoblada con desayunador y salida al balcón. Espacio de lavadero. 2 dormitorios con muy buenos placards y muy lindas vistas. Baño completo. Lindísimo balcón terraza. Cochera cubierta y Baulera. Generales: Calefacción individual por losa radiante. AA Split. Ventiladores de techo en dormitorios. Caldera dual BAXI. Redes en ventanas y balcón. Amenities: Seguridad 24hs con control de acceso. Parque arbolado. Plaza de juegos para niños. Pileta y solárium. Gym muy bien equipado. SUM. Gastos septiembre 2026: • Expensas $435.000.- (incluyen Aysa) • ABL $49.678.- (Departamento y cochera) Requisitos: • Ajuste trimestrales por IPC • Justificación de ingresos • Garante propietario • Depósito de Garantía U$S Lujan Sourigues Propiedades, socia de GLOBAL Red de Inmobiliarias Maria Lujan Sourigues • CMCPSI 6059 .

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales al 2600 entre Sturiza y Alberdi , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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