Propiedad en alquiler en Olivos · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Olivos · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes olivos, balcon aterrazado

Roque Sáenz Peña 1500, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.545.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 1.545.000/mes
Mediana expensas
ARS 286.500
Mediana m²
67 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Lucía Olmedo DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER OLIVOS ROQUE SÁENZ PEÑA Departamento de 3 ambientes ubicado en Olivos sobre Roque Sáenz Peña, a media cuadra de avenida Maipú. Situado en el primer piso de un edificio de 8 pisos con ascensor, en disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. Superficie y distribución Superficie total de 82 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. La distribución incluye dormitorio principal con vestidor, dormitorio secundario con placard, baño completo, toilette, living comedor con salida a balcón aterrazado al contrafrente, y cocina comedor con balcón de servicio. Características constructivas y terminaciones Pisos de madera en toda la unidad. Construcción del año 2010 en estado muy bueno. Cortinas roller y mosquiteros en todos los ambientes. Doble ingreso por pasillos privados que facilita la circulación interna. Confort y climatización Aire acondicionado en todos los ambientes. Orientación sureste con sol de mañana. Vista al pulmón de manzana que proporciona luminosidad natural y ventilación constante. Servicios e instalaciones Acceso mediante llavero magnético. Suministros de electricidad, agua y gas disponibles. Ascensor en el edificio. Observación No incluye cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 1500, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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