Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terrenos en Venta - Ubicación Estratégica Sobre Ruta 226 Sierra de Los Padres

Ruta 226 KM 21 Sierra de los Padres · Sierra de los Padres, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de los Padres, 2021 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terrenos en Venta en ubicación estratégica • Ruta 226 Sierras de los Padres – Colectora Km 21 Se ofrecen dos terrenos linderos en esquina, ubicados sobre Ruta 226, en una zona de fuerte crecimiento y consolidación comercial, con excelente visibilidad y fácil acceso. El alto tránsito vehicular y peatonal la convierte en una opción muy atractiva tanto para inversores como para desarrolladores. Los lotes cuentan con una superficie total de 2.021 m², distribuidos en: Terreno 1: 1.006 m² Terreno 2: 1.015 m² Disponen de 45 metros totales de frente, en esquina, un diferencial clave que permite múltiples posibilidades de uso, excelente exposición y gran potencial de desarrollo. Modalidad de venta flexible: USD 60.000 cada terreno USD 100.000 por ambos (valor preferencial por compra conjunta) La zona se caracteriza por su constante crecimiento, con desarrollos residenciales y comerciales en expansión, lo que asegura una excelente proyección de valorización a futuro. Ideal para: • Desarrollo comercial • Emprendimientos mixtos • Proyectos de inversión • Inversores que buscan visibilidad, accesibilidad y rentabilidad Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Responsable Claudio Luis Aprile • CMCPMdP Reg4183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.531.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 226 KM 21 Sierra de los Padres, Sierra de los Padres, Olavarria, Buenos Aires

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