LOTE EN VENTA CON CONSTRUCCION Y PILETA OLAVARRIA
Terreno en venta
USD 180.000

LOTE EN VENTA CON CONSTRUCCION Y PILETA OLAVARRIA

Coronel Suárez 2300 · Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olavarria, 4024 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 121,5% por encima de la mediana del set (USD 81.250). El m² de lote sale USD 45 contra USD 22 de la mediana (+101,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.250
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
3673 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE AMPLIO LOTE DE 4.024 m² EN OLAVARRIA VALOR VENTA: USD 180.000 Ubicada sobre calle Cnel. Suárez al 2300, en una zona de constante crecimiento y gran entorno natural, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, espacio y comodidad. El lote cuenta con una construcción funcional y confortable compuesta por: Dos habitaciones Living, cocina y comedor integrados Baño completo En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla y bacha, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Además, la propiedad posee: Importante pileta de natación Canchita de fútbol Sector de mini básquet Gran parque con árboles frutales y variada forestación Un espacio pensado para disfrutar en familia, con múltiples posibilidades tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o proyecto recreativo. Consultanos para más información y coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del título de propiedad respectivo y de la documentación de la misma. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotografías y el estado de la propiedad corresponde al momento de la realización del anuncio, por lo que pueden estar desactualizadas. Por eso, es necesario realizar una vista a la propiedad y/o solicitar un informe a profesional entendido en la materia antes de concretar cualquier operación. A su vez, los precios indicados en la publicación pueden ser modificados sin previo viso. Corredores responsables: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Suárez 2300, Olavarria, Buenos Aires

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